Armazém industrial com excelente potencial de rentabilidade e desenvolvimento, inserido num terreno amplo com viabilidade para loteamento habitacional.
Descrição do imóvel
Armazém industrial com cerca de 850 m², ideal para logística, pequena indústria, armazenamento ou apoio a atividade comercial, com bons acessos junto à estrada principal. O imóvel encontra-se implantado num terreno de aproximadamente 4.500 m², totalmente servido de infraestruturas (água, eletricidade, saneamento e acessos).
O terreno apresenta diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e com potencial para integração em futuro projeto habitacional ou de serviços. Localização estratégica, com facilidade de acesso a principais vias e proximidade a zonas residenciais e comerciais, o que aumenta a atratividade tanto para uso industrial como para futuros residentes.
Potencial construtivo
Segundo a informação disponível, o terreno tem potencial para a construção de até 10 moradias unifamiliares, junto à estrada, mediante aprovação camarária e de acordo com o PDM em vigor. Este fator torna o imóvel particularmente interessante para investidores e promotores, permitindo combinar rendimento imediato do armazém com um projeto residencial a médio prazo.
A conjugação de armazém existente com possibilidade de loteamento habitacional é uma solução pouco comum no mercado, oferecendo um produto misto indústria/habitação com forte margem de valorização futura.